Remodelaciones en La Plata, de casas y departamentos

Empresas de remodelación en La Plata, arquitecto u oficio: quién hace la obra

Arquitecto o maestro mayor de obras

Proyecta, prepara los planos y dirige: tiene sentido si cambiás la distribución, agrandás o la obra necesita permiso.

Empresa o constructora

Una empresa de remodelaciones toma la obra entera y coordina gremios y materiales.

Cada oficio por su cuenta

Albañil, plomero, gasista o pintor alcanza para un trabajo puntual; si son varios, coordinarlos queda de tu lado.

En el Casco y en las localidades del Partido

Podés pedir remodelaciones de casas desde el Casco y estas localidades del Partido: City Bell, Manuel B. Gonnet, Villa Elisa, Tolosa, Ringuelet, Los Hornos, Villa Elvira, José Melchor Romero, Abasto, Lisandro Olmos, Joaquín Gorina y Arturo Seguí. Poné la tuya en el pedido.

Remodelación de casas en La Plata: qué se puede remodelar

Integral o parcial, la reforma de casas puede incluir:

• La distribución: abrir la cocina al living, unir dos piezas, ganar luz.
• El baño y la cocina, completos o sin obra: mirá remodelación de baño y remodelación de cocina.
• Paredes, pisos y revoques, el trabajo del albañil.
• Techos y divisiones, con un cielorraso de durlock o un tabique.
• La pintura y la remodelación del frente.

Se empieza por lo que después queda tapado (humedad, techo, cañerías, instalaciones); pisos y pintura, al final: así no rompés dos veces.

Remodelación de una casa antigua en La Plata

En una casa chorizo, las piezas en fila suelen tener poca luz y aire: al remodelarla, se gana abriendo un patio, con luz desde el techo o uniendo piezas. En la refacción de casas antiguas, que un profesional revise instalaciones y techos antes de presupuestar.

Si tu casa es anterior a 1930, está catalogada o en una zona a preservar, la Municipalidad ofrece una consulta con la Dirección de Gestión del Patrimonio, solo por correo electrónico y sin costo: mirá la consulta de Patrimonio. Hacela antes de cerrar el proyecto.

Remodelación de departamentos en La Plata: qué decide el consorcio

Fijate si la obra toca partes comunes. El Código Civil y Comercial nombra, entre otras, los techos y terrazas, la estructura, los muros exteriores y los que dan a otra unidad.

Una obra en ellas pide el acuerdo de la mayoría de los propietarios, con un informe técnico previo de un profesional. Si cambia mucho la estructura o solo te beneficia a vos, hace falta el de todos.

Cuándo la remodelación necesita permiso

En La Plata necesitan permiso de obra, entre otros trabajos, ampliar, refaccionar, modificar o demoler lo construido, abrir o cerrar puertas o ventanas al frente o en la pared compartida con el vecino, cambiar la estructura del techo y hacer instalaciones eléctricas, térmicas o de gas.

Lo que solo pide aviso o nada, y el trámite, en permiso de obra en La Plata. Si dudás, que el profesional diga por escrito si hace falta.

Cuánto cuesta remodelar una casa y de qué depende

Con la inflación no hay precio por metro cuadrado que dure: el confiable sale de la visita. Lo mueven:

• los metros y la cantidad de ambientes;
• el estado de la humedad, el techo y las instalaciones;
• si se redistribuye o se abren vanos;
• las terminaciones y quién compra los materiales;
• si hacen falta planos, permiso y dirección de obra.

Pintura, cerámicos y durlock se cotizan por metro cuadrado; el albañil, por día, por metro o por trabajo cerrado. Pedí a todos la misma unidad.

Cómo elegir y comparar presupuestos: qué pedirle a cada uno

• Los trabajos incluidos, rubro por rubro, y lo que queda afuera.
• Quién pone los materiales: si no lo pactan ni es costumbre, el Código Civil y Comercial supone que los pone el contratista, con un precio único por toda la obra.
• Hasta cuándo vale el precio y cómo se ajusta.
• Los plazos y los pagos: poco adelanto, el resto por avance, con recibo; si la obra se frena, no pagaste lo que falta.
• Fotos de obras parecidas, un cliente al que llamar, la garantía y, si corresponden, matrícula y seguro.

El mismo código no deja cambiar el proyecto aceptado sin tu autorización escrita. Un cambio necesario e imprevisible se avisa enseguida con su costo; si sube el precio más de un 20 %, podés terminar el contrato avisando dentro de los 10 días de enterarte.

Tu remodelación, lista para pedir

En el formulario, contá:

• si es casa, departamento o PH;
• los metros y qué ambientes querés tocar;
• si hay humedad, instalaciones viejas o partes comunes.

Un solo pedido, sin costo, llega a profesionales del Partido; compará con la lista de arriba.

Pedí presupuesto para remodelar en La Plata