Remodelación de cocinas en La Plata

Qué incluye remodelar la cocina y para qué sirve

Una renovación de cocina completa suele tocar cinco frentes:

• Cañerías de agua, desagüe y gas: se cambian mientras la pared está abierta, porque después quedan tapadas.
• Electricidad: enchufes donde los usás, un circuito para el horno o la campana y luz sobre la mesada.
• Revestimientos y piso: superficies que se limpian fácil y aguantan el agua y la grasa. Si solo querés cambiar los cerámicos, alcanza con un albañil en La Plata.
• Muebles y mesada: más guardado y una mesada continua para trabajar.
• Techo y pintura: pintura que aguanta el vapor y, si querés esconder caños o sumar luces, un cielorraso de durlock en La Plata.

Cómo se cotiza una cocina y qué mueve el precio

Con la inflación, un precio en pesos envejece en semanas, pero no cambia de qué depende el precio de remodelar la cocina en La Plata:

• Los metros lineales de mueble: bajo mesada y alacenas suelen cotizarse por metro, y los muebles de cocina a medida cuestan más que los modulares.
• La mesada: el material, el largo y los cortes para la bacha y el anafe.
• Mover instalaciones: correr el gas, el agua o el desagüe suma gremios y días.
• Lo que se rompe: sacar los cerámicos y rehacer el revoque cuesta más que revestir encima.
• Los artefactos y electrodomésticos: anafe, horno, campana y grifería pueden ir en el presupuesto o comprarse aparte.

Cuánto cuesta remodelar una cocina: cerrado o por partes

Podés pedir un precio por la obra cerrada o la mano de obra aparte de los materiales. En los dos casos, que el presupuesto diga hasta qué día vale ese precio y si se ajusta por inflación, y con qué índice.

Pedí presupuesto de tu cocina con lo que ya sabés

Completa, parcial o sin obra: hasta dónde llegar

Completa, la remodelación integral, conviene si las cañerías son viejas, si querés cambiar la distribución o si la cocina tiene humedad: es como se arregla lo que está detrás de la pared.

Renovar la cocina sin obra

Parcial o sin obra alcanza cuando las instalaciones funcionan y la distribución te sirve. Un contratista puede hacer mucho sin romper:

• cambiar los frentes de los muebles y los herrajes;
• poner una mesada nueva en el mismo lugar, sin mover bacha ni anafe;
• cambiar los azulejos sin romper, revistiendo sobre los cerámicos si están firmes y planos.

Para remodelar una cocina vieja con poca plata, primero va lo que después queda tapado (cañerías, humedad, enchufes): muebles nuevos sobre una cañería que pierde se pagan dos veces.

Pedir presupuesto: lo que tiene que decir antes de firmar

Para comparar, pedí que cada contratista mida la cocina (preguntá antes si la visita técnica se cobra) y detalle por escrito:

• qué incluye y qué no: hay contratistas que suman los amoblamientos a medida, con su carpintero, y otros que solo hacen la obra y te dejan encargarlos aparte; que lo diga, y quién coordina a cada gremio;
• quién compra los materiales: si nada se acordó, el Código Civil y Comercial presume que los pone el contratista y que el precio es global;
• cómo se manejan los cambios: el contratista no puede variar el proyecto aceptado sin tu autorización escrita, y si un imprevisto sube el precio más de un quinto, podés terminar el contrato avisando dentro de los 10 días;
• los pagos por avance de obra, no todo al principio;
• la garantía y el seguro, que dependen de cada profesional: preguntalos.

Pasos de la obra y días sin cocinar

El orden define cuántos días te quedás sin cocina:

1. Medir y planificar dónde va la bacha, el anafe, el horno y la heladera.
2. Encargar muebles y mesada antes de romper: su fabricación suele ser la espera más larga.
3. Desarmar y rehacer instalaciones. Si se toca el gas, el trabajo arranca cuando la distribuidora aprueba el aviso del matriculado.
4. Revoque, revestimientos y piso.
5. Colocar muebles, mesada y artefactos, con la mesada medida sobre los bajo mesada ya puestos.

Pedí que el presupuesto diga cuánto dura cada etapa.

Gas y luz: quién hace cada parte

El gas. Cualquier cambio, reparación o instalación nueva de gas lo hace un instalador matriculado, la única persona autorizada a trabajar sobre la instalación interna. Antes de empezar avisa a la distribuidora de tu zona con un formulario que firmás vos (o el administrador, en un edificio), y no arranca hasta que ella lo aprueba. Al terminar, la distribuidora inspecciona el trabajo antes de volver a habilitar el gas.

Si tu cocina va a garrafa, decilo en el pedido, porque cambia lo que se cotiza. Pasar de garrafa a red también es trabajo del matriculado.

La luz. En una obra chica, de las que el municipio deja hacer sin un profesional a cargo, podés quedar vos como responsable de cambiar la iluminación si no pasás de cinco bocas o 500 W y respetás las normas técnicas. Los enchufes nuevos, el circuito del horno o un anafe eléctrico no entran ahí: preguntale al contratista quién los hace y quién firma esa parte.

Cocina chica: cómo ganar lugar sin agrandarla

En una remodelación de cocina pequeña, el lugar se gana así:

• Una distribución en el orden en que cocinás: heladera, bacha y anafe seguidos, con una zona de preparación entre la bacha y el anafe.
• Muebles a la medida del hueco, que aprovechan los rincones que un módulo estándar deja vacíos.
• Alacenas hasta el techo, con lo de poco uso arriba.
• Cajones en el bajo mesada en vez de puertas: se ve todo sin agacharse.
• Colores claros y luces LED debajo de las alacenas, que iluminan donde cortás y agrandan la cocina a la vista.

Elegí la mesada, los muebles y la campana por el uso

Los muebles. La melamina es la más económica y se limpia fácil; cuidá los cantos cerca de la bacha. El MDF permite frentes laqueados.

La campana. La que saca el humo afuera funciona mejor que la que filtra, pero necesita un conducto. En un departamento, los muros exteriores son parte común: abrir uno para el conducto pasa por el consorcio.

Permiso municipal y consorcio antes de romper

En La Plata, el Código de Edificación pide permiso de obra para refaccionar o modificar lo construido y para hacer instalaciones de gas o de electricidad, entre otros casos. Cambiar el piso, hacer un cielorraso, revocar o pintar no lo necesitan, salvo que formen parte de una obra que sí lo pide. Qué obras lo necesitan, cuáles solo aviso y cómo se tramita está en la guía del permiso de obra en La Plata; confirmá tu caso con el contratista.

Si remodelás la cocina en un departamento, el Código Civil y Comercial da por comunes la estructura y las cañerías «en toda su extensión». Una obra sobre partes comunes necesita el acuerdo de la mayoría de los propietarios, con informe previo de un profesional, y el de todos si cambia la estructura de forma sustancial o beneficia solo a tu unidad. Hablalo con el administrador antes de encargar los muebles.

Si además pensás en el baño, mirá la remodelación de baño en La Plata: con las dos obras juntas, las cañerías se rehacen una sola vez.

Tres datos para que cada presupuesto hable de tu cocina

Con lo que ya sabés del precio, el gas y el permiso, en «Contanos qué necesitás» alcanza con esto para que los contratistas coticen la misma reforma de cocina:

• Medidas aproximadas y qué querés cambiar: mesada, muebles, revestimientos o instalaciones.
• Garrafa o gas de red, y si se mueve el anafe o el horno.
• Casa o departamento, porque en un edificio entra el consorcio.

Mandá el pedido de tu cocina a contratistas de La Plata